2007-4-18 8:55:55
星期三
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我28岁那年单位效益不好，一月就只有五六百元的工资，夫妻二人加起来不到1500元。那时候刚成家不久便又了小孩，时常让自己感觉到有压力，那就常想自己能做点什么兼职挣点钱补铁家里就好了。
就在那年的春天有家私营和政府联合率先开发了一栋三层楼的商厦，然后打出了一个比较诱惑人的广告。“你出抵押金当房主，八年租金归你用”，看到这广告我就来到商厦问，原来是花26000元租下一个商铺租用八年，八年后如果商铺退还给公司，公司就退还我们所交的26000元，如果商场不退还这钱 那商铺就归我们私人自己一直用，这八年在商场统筹下做自己生意就可以了。由于从来没有做个生意的我，还是担心风险的存在，但没有风险怎么会收益呢，好在风险不大，本金8年后怎么都得退还，无非就是没有利息而也。看到这样的好事情，给妹妹商量她同意此项投资，资金由她出，我给他管理商铺，输赢各占一半，于是花了52000元定了两个位置比较好的商铺（位置很重要）。商场开业出租了一个商铺出去，留着一个商铺自己做服装生意。由于自己上班、小孩还小、还得请人管理，没有什么经验，做服装生意一个月赚不了什么钱，于是就把商铺和剩下的服装一起打出去，自己当起了摔手的假老板。由于经验的积累，八年里租商铺的经验倒是积累了不少，第二年基本自己不操心就每年去收一次租金。就这样八年下来除去所有的费用，两个商铺的租金就收了8万元，还退还了当时投资的52000元，两姐妹开心的各自分了4万元。现在这样的事情再也没有了，如果还有的话我贷款也投资10个这样的商铺。所以当机遇来的时候，别太犹豫，否则机会就丢失了。
有了投房产第一次成功，我越来月喜欢房产，而且越发不可收拾。不管是那里有房产我都会积极的去看，了解收集信息，只要有适合我的就会去投资。2002年底市中心开始规划商厦，由于在市中心房价实在是很高，1平方米1万元平方米，资金不够。好在销售采取小块销售，商家整体管理的经营模式。于是自己付了首付，贷了7万元的房款，买了13平方米的商铺用于小孩上大学和自己养老的生活费还不错。现在每月商场帮我交完税后，剩下的租金正好够我还贷款。无非就是把首付钱在那里存放几年，几年后商铺就完全是自己的了。长远的投资风险比较小，年轻的时候稍微苦些，但年老的时候自己就会很轻松。
由于自己的住房是单位福利房，房子偏小很想自己再换套大的房子，可是由于手里资金很困难，那时候是自己一人带孩子，压力非常大，想换房换心情，但换房子是非常的不容易的事情。在2004年的时候，由于规划小区的步行街，街道两边都是商品房，而且价格便宜也就千多点一平房米，还可以贷款。当时我听了这好消息，把自己的手里的资金算了一下：付完首付款，每月基本能承受800元的贷款。然后把房子装修完就把老房子卖了，装修钱就出来。就这样悄然无声的卖买了一套四室两厅130平方米的房子。当时家人和朋友们都感到吃惊，大概以为我疯了，认为我这样做没有必要，花这么多钱压力这么大，为我捏了一把汗。当时我就在想：无非就把家里资金翻了个底朝天，不都押在房子上去了吗，趁自己年轻还能承受。如果不买房首付房子的闲钱说不定也会让我玩没有，还不如自己给自己上一套，自己给自己施加压力，让压力变为动力问题就解决了。然后给自己买够了足够的保险，万一自己有什么闪失保险公司会帮我还贷款，房子还是儿子的。如果儿子上大学实在是没用钱用，那就把这房子卖了，自己租房子或买套小房子住，问题一样的解决。现在看来当时的做法是明智的，房价一涨再涨，现在买一套房子的价格可以买这样房子两套了。有时想起还是感谢共产党政策好，否则自己这一辈子都住不到这么宽敞明亮的楼房，虽然每月还点贷款，对自己的生活有影响，但还是能承受的，好房子好心情。
去年夏天，我又看中了商场里的买商铺，位置比价不错，价格不是很高，自己又动心了。于是又和妹妹商量，合伙买了一个商铺。由于自己有了经验妹妹也比较信任我，就答应了。这次的资金各出一半，风险利益都同时承担。就这样在短短的一周内找朋友借钱把铺子买了，自己又多了份养老的的钱。去年底在房价攀升的情况下，毫不犹豫的卖了老房，还了外债，自己就轻松了。
就这样不断的挑战自己，把自己潜能真正的发挥出来，才有了宽敞明亮的房子，还有商铺，相信自己将来的生活会越来越好！
就在那年的春天有家私营和政府联合率先开发了一栋三层楼的商厦，然后打出了一个比较诱惑人的广告。“你出抵押金当房主，八年租金归你用”，看到这广告我就来到商厦问，原来是花26000元租下一个商铺租用八年，八年后如果商铺退还给公司，公司就退还我们所交的26000元，如果商场不退还这钱 那商铺就归我们私人自己一直用，这八年在商场统筹下做自己生意就可以了。由于从来没有做个生意的我，还是担心风险的存在，但没有风险怎么会收益呢，好在风险不大，本金8年后怎么都得退还，无非就是没有利息而也。看到这样的好事情，给妹妹商量她同意此项投资，资金由她出，我给他管理商铺，输赢各占一半，于是花了52000元定了两个位置比较好的商铺（位置很重要）。商场开业出租了一个商铺出去，留着一个商铺自己做服装生意。由于自己上班、小孩还小、还得请人管理，没有什么经验，做服装生意一个月赚不了什么钱，于是就把商铺和剩下的服装一起打出去，自己当起了摔手的假老板。由于经验的积累，八年里租商铺的经验倒是积累了不少，第二年基本自己不操心就每年去收一次租金。就这样八年下来除去所有的费用，两个商铺的租金就收了8万元，还退还了当时投资的52000元，两姐妹开心的各自分了4万元。现在这样的事情再也没有了，如果还有的话我贷款也投资10个这样的商铺。所以当机遇来的时候，别太犹豫，否则机会就丢失了。
有了投房产第一次成功，我越来月喜欢房产，而且越发不可收拾。不管是那里有房产我都会积极的去看，了解收集信息，只要有适合我的就会去投资。2002年底市中心开始规划商厦，由于在市中心房价实在是很高，1平方米1万元平方米，资金不够。好在销售采取小块销售，商家整体管理的经营模式。于是自己付了首付，贷了7万元的房款，买了13平方米的商铺用于小孩上大学和自己养老的生活费还不错。现在每月商场帮我交完税后，剩下的租金正好够我还贷款。无非就是把首付钱在那里存放几年，几年后商铺就完全是自己的了。长远的投资风险比较小，年轻的时候稍微苦些，但年老的时候自己就会很轻松。
由于自己的住房是单位福利房，房子偏小很想自己再换套大的房子，可是由于手里资金很困难，那时候是自己一人带孩子，压力非常大，想换房换心情，但换房子是非常的不容易的事情。在2004年的时候，由于规划小区的步行街，街道两边都是商品房，而且价格便宜也就千多点一平房米，还可以贷款。当时我听了这好消息，把自己的手里的资金算了一下：付完首付款，每月基本能承受800元的贷款。然后把房子装修完就把老房子卖了，装修钱就出来。就这样悄然无声的卖买了一套四室两厅130平方米的房子。当时家人和朋友们都感到吃惊，大概以为我疯了，认为我这样做没有必要，花这么多钱压力这么大，为我捏了一把汗。当时我就在想：无非就把家里资金翻了个底朝天，不都押在房子上去了吗，趁自己年轻还能承受。如果不买房首付房子的闲钱说不定也会让我玩没有，还不如自己给自己上一套，自己给自己施加压力，让压力变为动力问题就解决了。然后给自己买够了足够的保险，万一自己有什么闪失保险公司会帮我还贷款，房子还是儿子的。如果儿子上大学实在是没用钱用，那就把这房子卖了，自己租房子或买套小房子住，问题一样的解决。现在看来当时的做法是明智的，房价一涨再涨，现在买一套房子的价格可以买这样房子两套了。有时想起还是感谢共产党政策好，否则自己这一辈子都住不到这么宽敞明亮的楼房，虽然每月还点贷款，对自己的生活有影响，但还是能承受的，好房子好心情。
去年夏天，我又看中了商场里的买商铺，位置比价不错，价格不是很高，自己又动心了。于是又和妹妹商量，合伙买了一个商铺。由于自己有了经验妹妹也比较信任我，就答应了。这次的资金各出一半，风险利益都同时承担。就这样在短短的一周内找朋友借钱把铺子买了，自己又多了份养老的的钱。去年底在房价攀升的情况下，毫不犹豫的卖了老房，还了外债，自己就轻松了。
就这样不断的挑战自己，把自己潜能真正的发挥出来，才有了宽敞明亮的房子，还有商铺，相信自己将来的生活会越来越好！